...sind im Preis nicht enthalten aber können von uns gegen geringen Aufpreis ausgeführt werden.
Wir planen nach Ihren Vorstellungen in Verbindung mit architektonischen und technischen Möglichkeiten in Abhängigkeit Ihres Grundstücks. Der Bauherr stellt die Unterlagen zum Baugrundstück und zu den örtlichen Gegebenheiten bereit. Die Baufirma erbringt folgende Leistungen:

Gegen Aufpreis
1. Anfertigung der Bauzeichnung im Maßstab 1:100 mit Grundrissen, Ansichten und
Schnittzeichnungen.
2. Einzeichnung des Gebäudes in die uns vom Bauherrn vorgelegten amtlichen
Lagepläne.
3. Berechnung der Grund- und Geschossflächenzahlen.
4. Berechnung des umbauten Raumes nach DIN.
5. Berechnung der Wohn- und Nutzfläche nach DIN.
6. Erstellung der Baubeschreibung für Bauantrag.
7. Ausfüllen der Bauantragsformulare und Zusammenstellen der Bauakte.
8. Einreichung des erforderlichen Entwässerungsantrages.
9. Übergabe der fertigen Bauakte an den Bauherrn zur Einreichung bei dem
zuständigen Bauamt.
10. Aushändigung der Bauantragsunterlagen an den Bauherrn in einfacher
Ausfertigung.
11. Erstellung des Wärmeschutznachweises nach der Energieeinsparverordnung.
12. Erstellung der statischen Berechnungen
13. Nachweis des Schallschutzes gemäß DIN, soweit vom Bauordnungsamt gefordert.

Die Baugenehmigungs- evtl. Prüfstatiker-, Schornsteinfeger- und sonstige Behördengebühren, Baugrunduntersuchung, amtliche Lagepläne und die spätere Einmessung sind nicht im Lieferumfang enthalten. Gleiches gilt für Kanalanschlüsse sowie Außenanlagen und Pflasterarbeiten.

Der Bauherr:
1. Sichert die Baustelle, stellt Bau- und Hinweisschilder auf und sorgt für Baufreiheit
2. Stellt den Baustrom und das Bauwasser einschließlich der Verbrauchskosten kostenlos auf dem Grundstück bereit
3. Beauftragt das Einmessen der Baugrube einschließlich Höhenlage und die Abnahme des Bauwerks durch einen öffentlich bestellten Vermesser
4. Sorgt für die Entsorgung des Bauschutts
5. Stellt die Bautoilette einschließlich der Entsorgung der Fäkalien

Der Bauherr ist für die Erstellung von Hausanschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Kabel-TV sowie Telefon verantwortlich und trägt die Kosten. Die Leerrohre für die Ver- und Entsorgung werden nach Absprache mit den Bauherren bis max.ca. 50 cm außerhalb des Hauses verlegt.

Die Erdarbeiten werden vom Erdbauer vor Ort auf Kosten des Bauherrn ausgeführt.

Das Einmessen des Gebäudes wird vom Bauherrn beauftragt und ist im Preis nicht enthalten.
Die erforderlichen Fundamente werden nach vorgegebenen statischen Erfordernissen auf tragfähigem Baugrund hergestellt.
Die Bodenplatte wird als hochgedämmten Leichtbeton erstellt.
Bodenbeschaffenheit und Druckfestigkeit haftet der Bauherr. Es wird grundsätzlich von einer gleichmäßigen Bodenpressung von mindestens 150 kN/qm ausgegangen. Vom Bauherrn ist ein Bodengutachten oder eine Bodensondierung vorzunehmen. Im Streifenfundament oder der Sohlplatte werden die Fundamenterder nach Vorschrift eingelegt. 

Die Außenwände werden massiv in Holzblockbauweise der Stärke ab 4,4 cm innen, wie außen mit integrierter Wärmedämmung errichtet. Die aufgestellten Wände werden unter Einbringung von speziellen Dämmungen, Dämmbeton der Stärke von 30 cm verfüllt. Die so entstandene massive Außenwand erfüllt alle Anforderungen an Statik, Wärmedämmung, Schallschutz und Brandschutz.
Lasur oder Farben Beschichtung können gegen einen Aufpreis vorgenommen werden.

Die Innenwände werden massiv in Holzblockbauweise der Stärke 4,4 cm nach statischer Berechnung erstellt. 

Die Geschossdecke wird als Holzdecke, gemäß statischer Berechnung hergestellt.

Der Dachstuhl wird nach den Ausführungszeichnungen und gemäß statischer Berechnung erstellt.

Die Dachüberstände werden traufseitig und giebelseitig lt. Zeichnung mit erstellt.
Der Dachaufbau erfolgt durch das Aufbringen einer diffusionsoffenen Unterspannbahn, einer Konter Lattung und einer Dachlattung und D.

Die Dacheindeckung erfolgt mit Dachblech auf Dachlatten mit entsprechender Belüftung oder alternativ mit Dachschindeln. Die erforderlichen Ortgang-, First- und Durchgangspfannen und Dunsthaube wird nach Norm verlegt.

Alle Dachrinnen einschließlich der notwendigen Fallrohre werde bis Oberkante Erdreich verlegt.-Stahlrinnensystem besteht aus Spezialstahl . Dieses Material ist beidseitig beschichtet und dadurch außergewöhnlich haltbar. Es hat eine hohe Beständigkeit gegen Umwelteinflüsse, wie Korrosion, UV-Strahlen und Kratzer.

Die Haustürenanlage in weiß sind dreifachverglast, ermöglichen Energie- und Heizkosteneinsparung und sind KfW 40 konform. Gegen Aufpreis können diese in anthrazitgrau montiert werden. Die Haustürenanlage ist mit Einbruch hemmender 3-fach-Verriegelung, Stoßgriff und Innendrücker aus Edelstahl und 3 Schlüsseln ausgestattet. 

Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in den Abmessungen lt. Zeichnung aus weißen Mehr-Kammer-Kunststoffprofilen mit innen liegenden verzinkten Stahlprofilen und einbruchhemmenden zwei Pilzkopfzapfenverriegelungen hergestellt und eingebaut. Als Glas wird Wärmeschutzglas (UG -Wert nach Wärmebedarfsrechnungeingesetzt. Alle Fensterflügel sind mit einer umlaufenden Gummidichtung versehen.
Festverglasungen werden im Blendrahmen verglast. Andere Ausführungen z. B. Holzfenster, Sprossen, Sicherheitsbeschläge oder –Verglasung sind gegen Mehrpreis möglich.

Außenfensterbänke
Fensterbänke werden aus Blech mit unterer Tropfkante eingebaut. Anschlüsse werden elastisch versiegelt.
Innenfensterbänke
Fensterbänke werden aus Holz eingebaut. Anschlüsse werden elastisch versiegelt. 

Auf Wunsch und Berechnung erhalten Fenster und Fenstertüren Rollläden oder Außenjalousien.

Es werden einflüglige, glatte Holztüren verbaut. Die Abmaße betragen 73,5 x 198,5 cm bzw. 86 x 198,5 cm. Die Türen erhalten eine Drückergarnitur. Gegen Aufpreis sind auch andere Türen (z. Bsp. Eiche, Ahorn usw.) möglich.

Die Fliesen können nach Absprache bei einem für uns tätigen Fliesenfachbetrieb ausgesucht werden. Alle Übergänge von Bade- und Duschwanne zur senkrechten Wand, sämtliche Randfugen zwischen Fliesenfußboden und Wand im Bad und Gäste-WC sowie alle Dehnungsfugen im Fliesenbereich werden dauerelastisch ausgespritzt.

Fußbodenfliesen
In Bad, Gäste-WC, Küche, und Diele (Materialpreis 35,00 EUR je m²) werden jeweils Bodenfliesen ab ca. 15 x 15 cm verlegt und ausgefugt.

Wandfliesen
In den Bädern u. Gäste-WC werden Wandfliesen 200 cm hoch verfliest. Dusch- und Badewannenseiten werden ebenfalls verfliest. Die Verfugung erfolgt in weiß oder grau. Der Materialpreis der Wandfliesen beträgt bis zu 35,00 EUR je m². Die Fliesengröße kann ab 15x15 cm gewählt werden.

Allgemein Fliesenarbeiten
Der Fliesenbereich ist ein besonders sensibler Bereich, der klare Eingrenzungen im beiderseitigen Interesse erfordert. Die Verlegung von großflächigen Mustern, Mosaikfliesen, Bordüren, Sockelfliesen und Metalleckschutzschienen im Wandfliesenbereich oder auch Diagonalverlegung sind Sonderleistungen. Die Verlegung von Steinzeug- u. Cottafliesen, Granit oder sonstiger Fliesen, für die aufgrund der Beschaffenheit ein erhöhter Verlege Aufwand erforderlich ist, sind im Preis nicht enthalten, können aber gerne als Mehrkosten auf Anfrage angeboten werden.

Grundleitungen und Abflussrohre
Die PVC-Abflussrohre werden auf dem kürzesten Wege, mit allen erforderlichen Formstücken, von den Objekten bis zur Außenkante der Außenwand geführt und einmal über das Dach entlüftet.

Wasserleitungen
Die Installation beginnt ab Wasserzähler im Hauswirtschaftsraum, der vom zuständigen Versorgungsträger geliefert und montiert wird (die Kosten hierfür sind vom Bauherrn zu übernehmen). Direkt hinter dem Wasserzähler wird ein Druckminderventil mit Manometer eingebaut, welches das Rohrsystem und die Armaturen vor Überdruck schützen soll. Die davon ausgehenden Wasserleitungen werden in Aluminium-Mehrschichtverbundrohren mit entsprechender Isolierung gemäß der Heizungsanlagen- Verordnung (HeizAnIV) ausgeführt und zu den entsprechenden Zapfstellen geführt. Die Warmwasserleitungen werden vom Wärmeerzeuger zu den Zapfstellen in Küche, Bad u. Gäste-WC in Aluminium-Mehrschichtverbundrohren mit der
erforderlichen Wärmedämmung gemäß HeizAnIV installiert. Im Preis enthalten sind ein Anschluss für Waschmaschine und Geschirrspüler sowie im Erdgeschoss eine Außenzapfstelle mit Frostschutzsicherung.

Sanitärobjekte
Bad: Werden vom Bauherrn gestellt und von uns montiert
Wie zum Beispiel
1 Waschtisch (ca. 60 cm)
1 Einhebelmischbatterie,
Spiegel 60
1 Handtuchhalter
1 Emaillierte Stahleinbaubadewanne (rechteckig, 170 cm x 75 cm)
Stahlduschwanne 90 x 90 x 15 cm oder 80 x 80 x 15 cm oder 90 x 75 x 15 cm.
1 Toilettenanlage bestehend aus einem wandhängenden Tiefspül-WC mit Unterputzspülkasten und

Gäste-WC:
1 Porzellanwaschbecken
1 Einhebelmischbatterie
1 Toilettenanlage wie Bad.

Warmwasser
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und wird in jedes Bad eingebaut.
Heizung
Es wird eine Elektro-Heizung eingebaut. Die Regelung der Heizkreise erfolgt über Raumregler. 

Die Elektroinstallation erfolgt gemäß gültigen VDE-Vorschriften und den technischen Anschlussbedingungen des Energieversorgungsunternehmens. Die Installation umfasst den Hauptanschluss mit Zählerschrank und den erforderlichen Sicherungsautomaten, Fehlerschutzschalter und einem Klingel Trafo. Sämtliche Leitungen werden wandinnenliegend verlegt. Schalter und Steckdosen werden als Flächenschalter Fabrikat Busch & Jäger Duro 2000 SI, Farbe weiß eingebaut. Der Einbau erfolgt in Absprache mit dem Bauherrn. Die Verteilung der Steckdosen und Schalter ist wie folgt vorgesehen:

Wohnen: 6 Steckdosen, 2 Ausschaltungen mit jeweils 1 Lichtauslass
Küche: 6 Steckdosen, 1 Ausschaltung mit 1 LA, 1 Herdanschluss mit Steckdose für die Dunstabzugshaube
Schlafräume, Gästezimmer und Arbeitszimmer: je 3 Steckdosen, 1 Ausschalter mit 1 LA
Abstell-/Installationsraum: 2 Steckdosen, 1 Ausschaltung mit 1 LA
Hauswirtschaftsraum: 4 Steckdosen, 1 Ausschaltung mit 1 LA
Diele: 3 Steckdosen; 1 Wechselschaltung mit 1 LA
Bad: 2 Steckdosen, 2 Ausschaltung mit jeweils 1 LA an der Decke und am Spiegel
Gäste WC: 1 Steckdose, 1 Ausschaltung mit Kontrollleuchte und 1 LA
Flur: 2 Steckdosen, 1 Wechselschaltung mit 1 LA
Spitzboden: 1 Ausschaltung und Iso-Ovalleuchte (APFR)
Haus- und Nebeneingangstür: Je 1 Ausschaltung mit 1 LA
Terrasse: 1 Steckdose von innen abschaltbar , 1 Ausschaltung von innen abschaltbar mit 1 LA ( außen )

Ferner ist enthalten: 1 Waschmaschinen- und 1 Trockneranschluss, 1 Leerrohr für Antenne oder Kabelfernsehen ohne Kabel und 1 Telefonleitung sowie eine Standardklingelanlage mit Gong und weißem Kunststoffklingeltaster.
Außenwanddurchdringungen für Wrasenabzug und Wäschetrockner sind nicht im Preis enthalten.
Die Anträge für das Telefon/Kabelfernsehen sind vom Bauherrn zu stellen und die Anschlusskosten selbst zu tragen.

Abweichung von der Bau- und Leistungsbeschreibung bzw. sonstige Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich. Hieraus entstehende Mehrkosten gehen zu Lasten des Bauherrn. Diese vorstehende Bau- und Leistungsbeschreibung ist Bestandteil des Kaufvertrages. Sonstige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform und der Bestätigung des Auftragnehmers. Änderungen dieser Baubeschreibung müssen schriftlich vereinbart und bestätigt werden. Mündliche Abmachungen haben keine Gültigkeit.